Dimoria si dedica a guidare gli acquirenti internazionali verso immobili di pregio e non in Italia, assicurando trasparenza e indipendenza.
Studio Dimoria assiste solo chi acquista: nessuna provvigione dal venditore, nessun conflitto di interessi. Un team indipendente al servizio di chi compra casa in Italia. Competenze, lingue e una rete selezionata di professionisti.
Vogliamo che comprare casa in Italia sia una scelta serena e informata, non un salto nel buio. Per questo lavoriamo solo per l’acquirente, con un metodo strutturato e la conoscenza profonda di poche zone.
Una rete selezionata
Lavoriamo con notai, avvocati, tecnici, commercialisti e operatori locali che conosciamo personalmente e con cui collaboriamo con regole scritte di qualità e riservatezza. Ognuno interviene nel proprio ambito professionale; noi ne siamo la regia.
In Italia molte irregolarità emergono solo controllando gli atti presso enti diversi. Le verifichiamo prima che prendiate qualsiasi impegno.
Cosa facciamo
- Conformità urbanistica e catastale
- Provenienza, ipoteche, pignoramenti e servitù
- Vincoli paesaggistici, storico-artistici e urbanistici
- Stato tecnico, impianti e certificazione energetica
- Situazione condominiale e spese arretrate, dove presenti
Cosa ricevete: un rapporto di sintesi con i rischi rilevati, il loro impatto e le soluzioni possibili.
Professionisti coinvolti: tecnico abilitato, avvocato, notaio.
Dal compromesso al rogito coordiniamo ogni passaggio e vi spieghiamo ciò che firmate, nella vostra lingua.
Cosa facciamo
- Coordinamento del compromesso e della caparra
- Rapporti con notaio, banca, avvocato e commercialista
- Raccolta di documenti, certificati e procure se non potete essere presenti
- Interprete per l’atto, quando necessario
- Controllo dei conteggi finali: prezzo, imposte, onorari
Cosa ricevete: un calendario chiaro fino al rogito e un riepilogo finale di costi e documenti.
Una casa in Italia va vissuta, curata e a volte messa a reddito. Restiamo il vostro riferimento anche dopo la firma.
- Ristrutturazione: selezione dei professionisti, supervisione del cantiere, stati di avanzamento e bonus fiscali, con report periodici.
- Affitto breve: avvio della locazione e configurazione delle piattaforme, con gestori locali selezionati.
- Residenza fiscale: cambio di residenza, iscrizione o cancellazione AIRE, regimi agevolati, insieme al commercialista.
- Reporting: rendiconti periodici su costi e rendimento della proprietà.
- Coordinamento continuativo: un riferimento unico in Italia per notaio, avvocato, commercialista e fornitori.
Cambiare paese è più di comprare casa: residenza, fiscalità, servizi, scuole. Mettiamo in fila ogni passaggio, con i professionisti giusti.
Cosa facciamo per voi
- Ricerca della casa in funzione di lavoro, scuole e servizi
- Codice fiscale, conto corrente e prerequisiti per l’acquisto
- Valutazione con il commercialista dei regimi fiscali per i nuovi residenti e delle agevolazioni prima casa
- Cambio di residenza e pratiche anagrafiche
- Contatti con medici, scuole e servizi nella zona scelta
Cosa vi garantiamo:
- Nessun compenso dal venditore senza dichiararlo per iscritto e ottenere il vostro consenso.
- Preventivi chiari per ogni servizio e ogni professionista coinvolto.
- Aggiornamenti regolari, nella vostra lingua, su ogni immobile e ogni pratica.
- Riservatezza totale sui vostri dati e sulla vostra ricerca.